Treppenhausreinigung: Wer ist verantwortlich – Mieter, Vermieter oder Hausverwaltung?

Der Zettel im Hausflur, die ewige Diskussion, wer „dran“ war, und ein Treppenhaus, das trotzdem nie richtig sauber ist – die Treppenhausreinigung gehört zu den häufigsten Streitthemen im Mehrfamilienhaus. Dabei ist die Rechtslage klarer, als viele denken.

Grundsatz: Der Eigentümer ist verantwortlich

Die Pflicht zur Reinigung des Treppenhauses liegt zunächst beim Eigentümer bzw. bei der Eigentümergemeinschaft. Sie kann per Mietvertrag auf die Mieter übertragen werden – das muss aber ausdrücklich und wirksam vereinbart sein. Ein bloßer Aushang im Flur genügt nicht.

Variante 1: Mieter putzen selbst (Kehrwoche)

Ist die Reinigungspflicht wirksam auf die Mieter übertragen, müssen diese regelmäßig putzen. In der Praxis scheitert das Modell häufig: unterschiedliche Standards, Urlaubszeiten, Streit unter Nachbarn. Und wichtig: Kontrollieren und notfalls nachsteuern muss trotzdem der Vermieter – kommt er dem nicht nach, haftet er etwa bei Unfällen durch verschmutzte Stufen.

Variante 2: Professionelle Reinigung – voll umlagefähig

Beauftragt der Eigentümer eine Reinigungsfirma, sind die Kosten als Betriebskosten nach §2 Nr. 9 BetrKV vollständig auf die Mieter umlagefähig – vorausgesetzt, der Mietvertrag enthält die übliche Betriebskostenklausel. Für eine durchschnittliche Wohnung bedeutet das meist nur wenige Euro im Monat, dafür entfallen Streit, Kontrollaufwand und Haftungsrisiken.

Was kostet professionelle Treppenhausreinigung?

Die Kosten richten sich nach Etagenzahl, Fläche und Intervall. Üblich sind wöchentliche oder 14-tägige Reinigungen zu einem festen Monatspreis. Bei Rasko Service erhalten Sie nach einer kostenlosen Besichtigung ein Festpreis-Angebot zeitnah – inklusive Eingangsbereich, Geländer und Briefkastenanlage.

Fazit

Die Kehrwoche ist rechtlich möglich, praktisch aber eine Dauerbaustelle. Die professionelle Reinigung kostet die Mieter wenig, entlastet den Eigentümer vollständig – und das Treppenhaus ist verlässlich sauber. Genau dafür sind wir da.